Appartamento con Soppalco, moderno e funzionale nel cuore della Pignasecca
Intero appartamento con soppalco·Fino a 4 ospiti·1 letto matrimoniale e 1 divano letto·1 bagno con ampia doccia e bidetA pochi passi da Via Toledo
La Casa di Paco al Centro StoricoIntero appartamento · Via Pignasecca, 61, 80134 Napoli (NA)
Il centro storico a piedi
Spaccanapoli, Piazza del Gesù, Piazza del Plebiscito, il Museo Archeologico Nazionale e il lungomare si raggiungono comodamente a piedi.
Il mercato sotto casa
Il caratteristico Mercato della Pignasecca, supermercati e botteghe; a pochi metri metropolitana, Funicolare e Cumana di Montesanto.
La zona notte sul soppalco
Il letto matrimoniale sta sul soppalco sopra il soggiorno, con due armadi e la cassaforte: privacy e praticità nel centro della città.
Informazioni su questo spazio
Moderno e funzionale nel cuore della Pignasecca
L’Appartamento con Soppalco è un ambiente nuovo e moderno nel cuore della Pignasecca, il quartiere del mercato a pochi passi da Via Toledo e dal nodo di Montesanto. È un appartamento intero, tutto per voi, pensato per coppie, famiglie o piccoli gruppi di amici fino a 4 persone che vogliono vivere Napoli a piedi.
Si entra direttamente nella cucina, nuova e completa: piano cottura a induzione, frigorifero, pentole e utensili per cucinare in totale autonomia, e una macchina del caffè semi-professionale per iniziare la giornata con l’aroma del vero espresso. Un piccolo corridoio porta al bagno, di nuova costruzione, con un’ampia doccia, bidet e lavandino; shampoo, bagnoschiuma, deodorante e asciugacapelli sono già al loro posto.
Si prosegue nel soggiorno: un divano letto, il tavolo da pranzo con le sedie, la TV e una libreria con libri da leggere e le mappe della città, compresa una mappa plastificata su cui si può scrivere e cancellare per segnare gli itinerari della giornata.
Sopra il soggiorno, su un soppalco, c’è la zona notte: un letto matrimoniale, due abat-jour, due armadi e una cassaforte. Lenzuola e un kit di tre asciugamani a ospite (viso, corpo e bidet) vi aspettano all’arrivo.
L’appartamento è climatizzato, per godersi il fresco anche nelle giornate più calde dell’estate napoletana, e la connessione Wi-Fi vi accompagna sia per lavorare sia per pianificare gli itinerari in città. Fuori dalla porta c’è il caratteristico Mercato della Pignasecca, con supermercati e botteghe per i prodotti freschi, e a pochi metri le linee metropolitane, la Funicolare e la Cumana di Montesanto.
Dove dormirai
Appartamento con Soppalco
1 letto matrimoniale e 1 divano letto · Fino a 4 ospiti · Intero appartamento con soppalco
Cosa troverai
Nel mercato della Pignasecca, a pochi passi da Via Toledo
Letto matrimoniale sul soppalco e divano letto in soggiorno
Cucina con piano a induzione, frigorifero, pentole e utensili
Macchina da caffè semi-professionale
Bagno nuovo con ampia doccia e bidet
Prodotti da bagno e asciugacapelli
Biancheria e kit di tre asciugamani a ospite
Aria condizionata
Wi-Fi
TV, libreria con libri e mappe della città
Animali ammessi su richiesta
Bambini benvenuti (culle non disponibili)
Conosci il tuo host
ClaudioHost di La Casa di Paco al Centro Storico
Il mio nome è Claudio, sono nel settore dell'ospitalità da quasi dieci anni e mi occupo di tutte le circostanze che servono a rendere piacevole e confortevole la permanenza in città degli ospiti. Sono appassionato ed entusiasta delle autenticità, e amo molto condividere con gli ospiti quelle riguardanti la mia città. Disponibile a dare consigli e a guidare gli ospiti nell'esplorazione della città, anche per itinerari non tipicamente convenzionali e turistici.
Cose da sapere
Regole della casa
Check-in dalle 14:00; check-out entro le 10:00. Orari flessibili in base alla disponibilità, contattandoci il giorno prima.
Fino a 4 ospiti.
Bambini benvenuti; culle non disponibili.
Animali ammessi su richiesta (possibile supplemento).
La sistemazione
Intero appartamento con soppalco: 1 letto matrimoniale e 1 divano letto.
1 bagno con ampia doccia e bidet; cucina a induzione, aria condizionata e Wi-Fi.
Consegna delle chiavi di persona; la colazione non è inclusa.
Nessun parcheggio privato: parcheggi pubblici in strada o garage in Via Toledo a circa 4 minuti a piedi.
Prenotazione e contatti
Prenotazione diretta con la struttura.
Scriveteci su WhatsApp con le date e il numero di ospiti.
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Documento legale
Ultimo aggiornamento:
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679, il GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Mariano Zampa
Struttura
La Casa di Paco al Centro Storico, Via Pignasecca, 61, 80134 Napoli (NA) CIN: IT063049C2BXSLXPFH
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti, Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking: Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi tecnici trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI (chatbot AI) e Google Translate (traduzione opzionale). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google. Trasferimenti effettuati ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE).
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c., conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Scrivi a clavedzi89@gmail.com allegando documento d'identità. Riscontro entro 30 giorni.
10. Reclamo al Garante
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
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2. Tipologie di cookie utilizzati
Cookie tecnici: non richiedono consenso (art. 122 Codice Privacy);
Cookie di terze parti, Google Translate: richiede consenso preventivo;
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Nessun cookie di profilazione pubblicitaria. Nessun pixel di tracciamento, nessun tracker dei social network, nessun servizio di analytics di terze parti (Google Analytics, Meta Pixel, ecc.).
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Identificativo sessione chatbot Tecnico
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Nome
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Tecnologia
localStorage (non è un cookie HTTP)
Durata
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Consenso
Non richiesto (cookie tecnico, art. 122 Codice Privacy)
Preferenza di consenso cookie Tecnico
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Nome
azc-cookie-consent
Tecnologia
localStorage
Durata
180 giorni
Consenso
Non richiesto
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Nome
googtrans
Durata
Sessione
Consenso
Implicito (richiesto Google Translate, vedi § 4)
Mappa OpenStreetMap Tecnico
La mappa interattiva della pagina contatti e’ disegnata con la libreria Leaflet sulle mattonelle cartografiche di OpenStreetMap. Non installa cookie e non richiede consenso. Non e’ coinvolto alcun servizio Google e non avviene alcun trasferimento di dati verso gli USA.
Widget di traduzione multilingua attivabile dall'utente. Caricato solo dopo consenso. Titolare: Google Ireland Limited / Google LLC (USA).
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NID, CONSENT
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Fino a 6 mesi
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Chatbot AI Server-side
L'assistente virtuale del sito non installa cookie HTTP né tracker pubblicitari. Salva esclusivamente l'UUID di sessione descritto al § 3 nel localStorage del browser. La conversazione viene trasmessa al backend (server europeo) e, in caso di domande non in cache, al provider AI OpenAI (USA, EU-US Data Privacy Framework). Vedi Privacy Policy § 5 per i dettagli.
6. Come gestire o revocare il consenso
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Mariano Zampa, titolare di La Casa di Paco al Centro Storico, Via Pignasecca, 61, 80134 Napoli (NA).
CIN IT063049C2BXSLXPFH.
Email: clavedzi89@gmail.com ·
Tel: +39 339 685 3869.
Documento redatto in conformità al GDPR (Reg. UE 2016/679), al D.Lgs. 196/2003 e al Provvedimento Garante n. 231 del 10 giugno 2021.
Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso La Casa di Paco al Centro Storico.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della struttura ricettiva indicata al § 1 per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale applicabile e di quella nazionale. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i §§ 5, 8 e 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito (form di contatto, chatbot, o WhatsApp) non costituisce conferma della prenotazione: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Acconto e saldo sono concordati caso per caso e comunicati per iscritto nella conferma di prenotazione. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 14:00;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di piscina e zone esterne (ove presenti), alla custodia delle chiavi.
Animali: ammessi su richiesta, con possibile supplemento.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.